所謂的一胎房貸，指的是在您的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子申請房屋貸款，此時貸款成數一般可達房屋價值的七～八成。所謂的二胎房貸，指的是在您的房子已經抵押給別人的情況下，以此申請房屋貸款，此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。此時只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位，而法拍市場拍賣房屋的價格大多較市價為低，第二順位債權人通常都無法取得拍賣所得，承做的風險較高，因此多數銀行承做意願較低。

康業資融為合法經營、依法規成立之公司，替您保密是本公司的責任。本公司最重視客戶的隱私權及信譽，會妥善管理客戶的相關資料及文件。